Im Detail

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Mit einer energetischen Betriebsoptimierung lassen sich die Energiekosten unmittelbar und kosteneffizient senken. Zeitgleich erfolgt eine Verbesserung des Nutzerkomforts und eine Reduktion der Wartung. Das integrale Coaching des technischen Dienstes stellt die nachhaltige Wirkung der Massnahme sicher.

Häufig werden die Einstellungen von Gebäudetechnikanlagen nach der Inbetriebnahme nicht mehr kontrolliert oder angepasst. Veränderte Nutzungsanforderungen oder höhere Komfortansprüche sorgen oft für neue Rahmenbedingungen. Durch die energetische Betriebsoptimierung, kurz eBO, werden die Regelparameter der Gebäudetechnikanlagen schnell und kostengünstig an die neuen Nutzeranforderungen angepasst und Energie sowie Betriebskosten eingespart. Der Payback einer eBO liegt erfahrungsgemäss zwischen zwei bis drei Jahren.

Zu Beginn einer eBO dokumentiert SADRIJAJ in Zusammenarbeit mit dem technischen Personal des Betreibers den Ist-Zustand der Gebäudetechnikanlagen und definiert die aktuell vorhandenen Nutzeranforderungen. Anschliessend erfolgt die Ausarbeitung und Diskussion möglicher Optimierungsmassnahmen für die einzelnen Gebäudetechnikanlagen.

Mögliche Optimierungsmassnahmen werden daraufhin im Rahmen eines Coachings gemeinsam in mehreren Terminen vor Ort umgesetzt. Das Coaching dient sogleich dazu, das technische Personal in Bezug auf die Themen eBO und Energieeffizienz zu schulen und zu sensibilisieren. Dadurch wird dieses befähigt, zukünftig selbstständig mit energieeffizienten Einstellungen auf Nutzerveränderungen zu reagieren.

Dieses Vorgehen dient der stufenweisen Annäherung an einen nachhaltig effizienten und somit kostenreduzierten Anlagenbetrieb bei gleichzeitiger Steigerung des Nutzerkomforts. Als positiver Nebeneffekt wird durch den optimierten Anlagenbetrieb die Anzahl der Störungen reduziert.

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Ermittlung Ist-Zustand

Die Aufnahme der Anlagenparameter und Erfahrungen des Betreibers findet vor Ort mit dem technischen Dienst statt. Dabei sind nicht nur die technischen Parameter der Anlagen wichtig, sondern auch die Nutzungsanforderungen und die Erfahrung des Betriebs. Die Aufnahmen werden von uns übersichtlich zusammengestellt und graphisch dargestellt.

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Optimierung der Anlagen

Auf Basis der Aufnahmen erstellen wir für Sie einen Optimierungsvorschlag. Die Optimierungsvorschläge der Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen werden mit dem technischen Dienst besprochen und zusammen umgesetzt. Die Energieeinsparungen durch die Optimierungen werden von uns berechnet und ausgewiesen.

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Schulung technischer Dienst

Für eine nachhaltige Wirkung der eBO wird ein individueller Workshop mit dem technischen Dienst durchgeführt. Dabei werden die Bedeutung der Einstellparameter und Betriebszeiten der Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen sowie die Funktion der einzelnen Komponenten und des Gesamtsystems in einem Workshop mit dem technischen Dienst diskutiert und erläutert.

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Coaching

Mit dem Coaching wird der technische Dienst bei der nachhaltigen Umsetzung der Optimierungen unterstützt. Das erste Coaching wird rund einen Monat nach der Umsetzung der Optimierungen durchgeführt, um auf erste Erfahrungen zu reagieren. Ein weiteres Coaching kann nach einem Jahr angesetzt werden, um Ihren technischen Dienst bei den Anpassungen zu unterstützen.

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Dienstleistungen

Strukturierte Dokumentation der Anlagenparameter & Nutzungszonen

Dokumentation der optimierten Parameter & berechneten Energieeinsparungen

eBO der Heizungs-, Lüftungs-, Klima- & Kälteanlagen

Sensibilisierung des technischen Dienstes

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