Integrales Baumanagement

Professionell & wirtschaftlich alle Anforderungen umsetzen.

Auch die beste Planung ist schnell hinfällig, wenn sie vor Ort auf der Baustelle nicht qualitativ hochwertig im Zeit- und Kostenrahmen realisiert wird.

Beim integralen Baumanagement setzt SADRIJAJ die Anforderungen des Auftraggebers professionell und wirtschaftlich um.

Zugleich sorgen wir dafür, dass die gestalterischen Ansprüche des architektonischen Entwurfs hochwertig verwirklicht werden.

Unsere Bauleitungs-Teams verfügen über kostengruppenübergreifende Kompetenz – von der Baukonstruktion, über die technische Gebäudeausrüstung bis zu den Freianlagen.

Das Integrale Baumanagement steht für eine koordinierte, vollumfängliche Gesamtleistung aus einer Hand.

Unter Einsatz unser eigens entwickelten SADRI Methodik mit integrierter Künstlicher Intelligent werden alle Baumanagement-Leistungen der SIA Phasen über die gesamte Bauphase von der Ausschreibung bis zum Gebäudebetrieb gebündelt.

Ausschreibung & Vergabe

Um einen echten Mehrwert im Projekt zu schaffen, bringt SADRIJAJ sein gebündeltes Wissen bereits in der Planungsphase mit ein.

Wir übernehmen Ihr Projekt in der Leistungsphase 6 mit der Ausschreibung der KG 300 & 500 sowie der Leistungsphase 7 mit der Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe.

In der KG 400 plausibilisieren & optimieren wir die Leistungsbeschreibungen & begleiten den Vergabeprozess.

SADRIJAJ's Integrales Baumanagement als Garant für Erfolg

Integrales Baumanagement ist eine koordinierte, vollumfängliche Gesamtleistung aus einer Hand:

Zunächst erstellt SADRIJAJ die Leistungsbeschreibungen der SIA Phasen 3-6 und stimmt sie mit der vorliegenden Kostenermittlung ab.

Anschliessend werten wir die Angebote aus und erstellen Vergabevorschläge.

Wir unterstützen den Bauherrn und das Projektmanagement bei der Auswahl der besten Bieter, indem wir an den Vergabeverhandlungen teilnehmen & jedes Unternehmen schon im Voraus auf Herz und Niere prüfen.

Im Anschluss an die Vergabe der Aufträge erfolgt die Bauleitung – in der Regel für die bautechnischen und technischen Gewerke sowie die Aussenanlagen.

Aus der Bauleitung hat sich die Baulogistik als eigenständiges Leistungsbild entwickelt. Sie leistet einen wichtigen Beitrag für den reibungslosen Ablauf auf Baustellen mit unterschiedlichsten Anforderungen an die Infrastruktur. Dabei geht es darum, die Baustelle optimal einzurichten und mit Material zu versorgen, Abläufe effizient zu organisieren (SADRI) sowie Ressourcen zu schonen und Kosten zu senken.

SADRIJAJ kann Baulogistik-Konzepte in bereits laufende Projekte implementieren und operativ begleiten oder ein auf den

jeweiligen Bedarf zugeschnittenes Konzept entwickeln.

Zum Projektabschluss führen wir ein professionelles – und schon während der Planung und Baudurchführung

konzipiertes – Inbetriebnahme-Management durch.

Dieses gliedert sich in die Phasen Inbetriebnahme, Abnahme, Übernahme.

Während der Nutzung begleiten wir das Facility Management bedarfsgerecht.

Parallel nimmt SADRIJAJ die Ausführungsmängel auf und überwacht die Mängelbeseitigung aller Gewerke. Das Projektcontrolling begleitet die Prozesse über alle Leistungsphasen und Kostengruppen und schafft durch frühzeitige Transparenz maximale Kostensicherheit.

Zusammen mit der Planprüfung und der baubegleitenden Qualitätssicherung werden so die Risiken des Bauvorhabens minimiert.

Beim integralen Baumanagement arbeitet SADRIJAJ stets projektphasenübergreifend und interdisziplinär.

Koordinierung & Kostenschätzung

Da wir die Koordinierungsaufgaben übernehmen, hat der Bauherr nur noch einen Ansprechpartner. Das reduziert Informationsverluste an den Schnittstellen deutlich und minimiert das unternehmerische Risiko für den Bauherrn.

Unsere Objektüberwacher kommen aus einem Haus, sprechen eine Sprache und verfolgen die gleichen Ziele.

Mittels unserer KI gestützten Datenbank (SADRI) in der wir alle unsere Projekte inkl. Herstellungskosten erfasst haben, sowie unserer Recherche nach Preisveränderungen im Bauwesen kann SADRIJAJ die Kosten eines Projektes bereits vor der eigentlichen Planung

mit einer Fehlertoleranz von 5 % garantiert schätzen.

Dies ist nicht nur ein wichtiger Faktor für Banken sondern auch eine grosse Sicherheit für die Bauherrschaft.